아파트 전용면적, 공급면적 차이점, 측정 방법 등 구매 Tip 알기

아파트를 구매하거나 임대할 때, 전용면적과 공급면적이라는 용어를 자주 들어보게 됩니다. 하지만 이 용어들이 정확히 무엇을 의미하는지 모르는 사람들도 많을 것입니다.

 

따라서 오늘은 아파트 전용면적과 공급면적이 뜻하는 것에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이를 통해 아파트 선택 시 도움이 되시길 바랍니다.

 

아파트-전용면적-공급면적-차이점

아파트 전용면적이란?

아파트 전용면적은 해당 아파트 내에서 실제로 주거할 수 있는 공간의 면적을 뜻합니다. 즉, 거실, 침실, 주방, 화장실 등 주거 공간으로 사용되는 부분의 면적을 측정한 것입니다. 따라서 아파트 전용면적은 개인의 생활 공간으로 사용되는 면적으로, 그 면적이 클수록 주거 공간이 넓다는 뜻이 됩니다.

 

아파트 공급면적이란?

아파트 공급면적은 전용면적을 포함하여 벽면, 기둥, 계단, 복도, 발코니 등 집을 지나칠 때 거치게 되는 공용 면적을 의미합니다. 즉, 주거 공간 뿐 아니라 공동 혹은 공용 부분의 면적까지 모두 포함된 전체 면적입니다. 따라서 아파트 공급면적은 아파트 건물 전체를 공유하는 면적으로, 그 면적이 클수록 아파트 건물 전체가 크다는 뜻이 됩니다.

 

 

아파트 전용면적과 공급면적의 차이점

아파트를 구매하거나 임대할 때, 전용면적과 공급면적은 중요한 정보입니다. 이 정보를 통해 개인의 생활 공간과 아파트 건물 전체의 크기를 파악할 수 있으며, 적절한 아파트를 선택하는 데 도움이 됩니다.

• 전용면적은 주거 공간을 나타내는데, 이는 아파트 내에서 실제로 주거할 수 있는 공간을 의미합니다. 거실, 침실, 주방, 화장실 등의 주거 공간으로 사용되는 면적을 측정한 것으로, 개인의 생활 공간을 나타냅니다. 따라서 전용면적이 클수록 개인의 생활 공간이 넓다는 뜻이 됩니다.
  
  
• 공급면적은 아파트 건물 전체를 대상으로 측정한 것입니다. 전용면적을 포함하여 벽면, 기둥, 계단, 복도, 발코니, 창고 등 아파트 건물 전체의 면적을 측정합니다. 따라서 공급면적은 아파트 건물 전체를 공유하는 면적으로, 그 면적이 클수록 아파트 건물 전체가 크다는 뜻이 됩니다.

 

전용면적과 공급면적 중 어떤 것이 더 중요한가?

전용면적과 공급면적 중 어떤 것이 더 중요한가에 대해서는 개인의 선택에 따라 다를 수 있습니다. 만약 주거 공간이 중요하다면 전용면적을 보는 것이 더 유용할 것입니다. 그러나 아파트 내 공동 부분의 크기도 중요하다면 공급면적을 보는 것이 더 적합할 것입니다. 따라서 실제로는 전용면적과 공급면적을 함께 고려하는 것이 가장 좋습니다.

 

• 아파트 거래 시 전용면적을 바탕으로 가격이 계산되는 경우가 많으므로, 정확한 전용면적을 파악하는 것이 중요합니다.

 

 

전용면적과 공급면적의 측정 방법

전용면적과 공급면적은 각각 다른 방식으로 측정됩니다.

• 전용면적은 아파트 내 벽면 내부에서 측정되며, 주거 공간으로 사용되는 부분의 면적만을 측정합니다.

전용면적의 경우, 벽면 내부에서 측정되는 것으로 벽면 두께를 포함하지 않습니다. 전용면적은 법적으로 정해진 측정 기준이 없으며, 일반적으로는 개발사나 중개업자 등이 자체적으로 측정하여 공개합니다.

 

• 공급면적은 건축법상 측정 방법이 정해져 있으며, 벽면 외부에서 측정되며 아파트 건물 전체 면적을 측정합니다.

공급면적의 경우, 건축법상 측정 방법이 정해져 있습니다. 건축법에서는 각 부분별 면적을 정확히 측정할 수 있도록 규정하고 있으며, 이에 따라 측정서를 발급합니다. 따라서 공급면적은 건축법에 따라 정확하게 측정된 값이며, 측정 결과를 확인할 수 있는 측정서를 제출받을 수 있습니다.

 

정확한 전용면적과 공급면적 파악하기

아파트 거래 시, 전용면적과 공급면적이 잘못 표기되는 경우가 있습니다. 이를 방지하기 위해서는 정확한 면적을 파악하는 것이 중요합니다. 먼저, 전용면적과 공급면적을 파악하기 위해서는 아파트 거래 시 전용면적과 공급면적이 명확히 표기되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

 

또한, 아파트 거래 시에는 전용면적 측정 결과를 확인할 수 있는 전용면적 산정서가 발급되므로, 해당 서류를 반드시 확인하는 것이 좋습니다. 아파트 거래 시에는 중개업자나 개발사 등이 전용면적을 자체적으로 측정할 수 있기 때문에, 측정 기준에 따라서 전용면적이 다를 수 있습니다. 따라서 아파트를 구매하거나 임대할 때는 전용면적 측정 기준을 확인하는 것이 중요합니다.

 

 

 

아파트 전용면적, 공급면적 차이점 및 중요성!

아파트 거래 시, 전용면적과 공급면적은 중요한 정보입니다. 이를 통해 개인의 생활 공간과 아파트 건물 전체의 크기를 파악할 수 있으며, 적절한 아파트를 선택하는 데 도움이 됩니다.

 

전용면적과 공급면적을 함께 고려하는 것이 좋으며, 아파트거래 시에는 정확한 면적을 파악하기 위해서 전용면적 산정서 등의 서류를 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 전용면적의 경우 측정 기준이 없기 때문에, 측정 기준을 확인하여 정확한 값을 파악하는 것이 중요합니다.

 

전용면적과 공급면적은 아파트 거래 시 중요한 정보입니다. 이 정보를 통해 개인의 생활 공간과 아파트 건물 전체의 크기를 파악할 수 있으며, 적절한 아파트를 선택하는 데 도움이 됩니다. 따라서 아파트 거래 시에는 전용면적과 공급면적을 정확히 파악하여, 원하는 아파트를 선택하는 것이 좋습니다.